Bouquet FAI55 600 €
Mensualités 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 61 600 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 140m² proche de Verdun (55100)
proche de Verdun (55100)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Verdun (55100)
Appartement
140m²
5 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI24 250 €
Rente276 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat66 600 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
VERDUN (Thierville sur Meuse) Appartement env. 140m² + Combles Loft à aménager env. 120m²
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 56%
VERDUN (Thierville sur Meuse) Appartement env. 140m² + Combles Loft à aménager env. 120m² Modalités d’acquisition sécurisée et rentable : En versant un capital à la signature de l’Acte de seulement 24.250 € (honoraires de suivi inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 276 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
VERDUN (Thierville sur Meuse) Appartement env. 140m² + Combles Loft à aménager env. 120m² Proche de toutes commodités, commerces et accès autoroutes, petite copro de 2 étages, faibles charges. Appartement env. 140m² comprenant : Entrée, cuisine, vaste salon-séjour, 3 chambres, sdb, wc, cellier, buanderies. ++++ Superbes combles loft à aménager env. 120m², charpente métallique. Grand garage env. 100m², cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 1600 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Verdun
Code postal : 55100
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 19374
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422455006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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