Maison en viager occupé 5 pièces - 91m² Saint-Ouen-sur-Maire (61150)
Viager occupé, Saint-Ouen-sur-Maire (61150)
A 14 kilomètres d’Argentan. A 59 kilomètres d’Alençon. A 69 kilomètres de Caen. Gare SNCF, Paris Montparnasse à Argentan : 2 heures. Saint-Ouen-sur-Maire est une ancienne commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, devenue le 1ᵉʳ janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle d'Écouché-les-Vallées. Elle est peuplée de 91 habitants. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, troischambres, une salle d’eau, toilette, un cellier et placard. Un garage attenant, un abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 1 197 m². Informations : chauffage gaz citerne, fenêtres en double vitrage, volets bois battants, fosse septique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment