Maison en viager occupé
5 pièces - 91m²
Saint-Ouen-sur-Maire (61150)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Ouen-sur-Maire (61150)

Ref : 422161032
Maison
91m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422161032
Descriptif du bien

A 14 kilomètres d’Argentan. A 59 kilomètres d’Alençon. A 69 kilomètres de Caen. Gare SNCF, Paris Montparnasse à Argentan : 2 heures. Saint-Ouen-sur-Maire est une ancienne commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, devenue le 1ᵉʳ janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle d'Écouché-les-Vallées. Elle est peuplée de 91 habitants. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, troischambres, une salle d’eau, toilette, un cellier et placard. Un garage attenant, un abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 1 197 m². Informations : chauffage gaz citerne, fenêtres en double vitrage, volets bois battants, fosse septique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 1197 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 252 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Saint-Ouen-sur-Maire (61150)

Ref : 422161032
Maison
91m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 14 kilomètres d’Argentan. A 59 kilomètres d’Alençon. A 69 kilomètres de Caen. Gare SNCF, Paris Montparnasse à Argentan : 2 heures. Saint-Ouen-sur-Maire est une ancienne commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, devenue le 1ᵉʳ janvier 2016 une commune déléguée au sein de la commune nouvelle d'Écouché-les-Vallées. Elle est peuplée de 91 habitants. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, troischambres, une salle d’eau, toilette, un cellier et placard. Un garage attenant, un abri de jardin. Le tout sur une parcelle d’environ 1 197 m². Informations : chauffage gaz citerne, fenêtres en double vitrage, volets bois battants, fosse septique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 1197 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 252 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 61150
Département :
Orne
Habitants : 109