Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Vimoutiers (61120)
Vimoutiers (61120)
32 % de décote
Viager occupé, Vimoutiers (61120)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 975 €
Rente585 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat64 695 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN NORMANDIE BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE IMMÉDIATE SANS AVOIR RECOURS A UN PRÊT BANCAIRE
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 32%
VIAGER OCCUPÉ Femme 87 ans VIMOUTIERS une ville touristique,active, avec ses nombreux commerces, activités culturelles, associatives, sportives, écoles, collège, pôle santé. Présence de Lactalis, multinationale française de l’industrie agroalimentaire. Une zone d’activité, commerciale,artisanale,production cidricole. Idéal à terme pour une résidence principale, un pied à terre, du locatif, ou un hébergement touristique. Bénéficiez d’une décote immédiate de 32 % pour acquérir cette maison de plain pied, à proximité des commerces et services. COMMENT INVESTIR ? PROFITEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR . En versant un bouquet de 18 975 € ( honoraires de conseils et de gestion inclus) puis une épargne mensuelle de 585 € sur la durée. En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. UN PLACEMENT SANS RISQUE, socialement responsable et financièrement avantageux. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Située à pied d’un bourg dynamique du PAYS D’AUGE NORMAND Maison de plain pied comprenant une entrée,un séjour- salon lumineux, une cuisine aménagée , une salle d’eau, un wc séparé, 3 chambres. Garage attenant à la maison L’ensemble est édifié sur une parcelle clôturée de 716 m² - Tout à l’égout - Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 716 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 717 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 449 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vimoutiers
Code postal : 61120
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3970
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422461025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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