Femme, 87 ans
Bouquet FAI18 975 €
Rente 585 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 64 695 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Vimoutiers (61120)
Vimoutiers (61120)
54 % de décote
Viager occupé, Vimoutiers (61120)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Offrez vous l’opportunité d’acheter cette belle maison à moitié prix. Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
Toutes les commodités à pied, nombreux commerces et services (écoles, collège, pôle santé, transports ..) Superbe vue sur la vallée ! Découvrez ce joli pavillon de plain pied parfaitement entretenu par ses deux très sympathiques propriétaires . Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour- salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé, 3 chambres. Une vaste terrasse, un abri de jardin complètent ce bien édifié sur une jolie parcelle clôturée de 629 m² Les +++ - Chaudière à condensation installée en 2021(gaz de ville ) - Tout à l’égout - Double vitrage - Volets roulants -Sous sol complet à usage de double garage, buanderie. - Excellent état
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 629 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1005 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 249 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vimoutiers
Code postal : 61120
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3970
Transports : Bus, Autoroute
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422461025
Maison - 4 pièces - 80m²
Vimoutiers (61120)
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422361007
Maison - 6 pièces - 132m²
Vimoutiers (61120)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422361006
Maison - 3 pièces - 70m²
Vimoutiers (61120)
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
