Femme, 87 ans
Bouquet FAI18 975 €
Rente 585 €/mois
Valeur du bien 95 000 €
Prix d'achat 64 695 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Vimoutiers (61120)
Vimoutiers (61120)
56 % de décote
Viager occupé, Vimoutiers (61120)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
A quelques minutes à pied du centre ville et des écoles (primaire et collège) dans un quartier calme. Cette maison de plain pied vous offre une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ,une salle d’eau, wc,deux chambres, dressing. La terrasse et la pergola permettent de profiter d’un terrain de 560 m² arboré avec une belle vue dégagée. -Sous sol complet -Garage - Tout à l’égout -Très bon état général
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 932 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422461025
Maison - 4 pièces - 80m²
Vimoutiers (61120)
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422361007
Maison - 6 pièces - 132m²
Vimoutiers (61120)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422461009
Maison - 4 pièces - 80m²
Vimoutiers (61120)
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
