Maison en viager occupé
3 pièces - 68m²
proche de Bellême (61130)

annonce Renée Costes
41 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Bellême (61130)

Ref : 422461045
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 670 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien72 250 €
Prix d'achat42 916 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422461045

Maison de type percheronne sur une parcelle entièrement clos et boisé de 2 796m²

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 8€ par jours après le versement d’un capital de 18 670€ Proche de Rémalard : - 22 km de Bellême - 22km de Mortagne au perche - A 26 km de Nogent-le-Rotrou - Moins de 2 heures de Paris Le département de l’Orne, en région Normandie, est reconnu pour son cadre de vie agréable et recherché, notamment dans le Parc Naturel Régional du Perche, offrant des panoramas charmants sur les vallées et les bocages environnants. Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1 349 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 631 €/m². Modalités d'acquisition : Viager Occupé, Femme de 81 ans Vous achetez cette maison située à 22 km de Bellême, en versant un bouquet de 18 670 € FAI (honoraires de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 245 €. Points Forts : - Décote immédiate de presque 50 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Maison sur un terrain clos et bien arboré de 2796 m² . - Aucun risque locatif (impayés, dégradations, vacance locative, ...) Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Ref : 422461045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
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Viager occupé, proche de Bellême (61130)

Ref : 422461045
Maison
68m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI18 670 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien72 250 €
Prix d'achat42 916 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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Maison de type percheronne sur une parcelle entièrement clos et boisé de 2 796m²

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 41%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 8€ par jours après le versement d’un capital de 18 670€ Proche de Rémalard : - 22 km de Bellême - 22km de Mortagne au perche - A 26 km de Nogent-le-Rotrou - Moins de 2 heures de Paris Le département de l’Orne, en région Normandie, est reconnu pour son cadre de vie agréable et recherché, notamment dans le Parc Naturel Régional du Perche, offrant des panoramas charmants sur les vallées et les bocages environnants. Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1 349 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 631 €/m². Modalités d'acquisition : Viager Occupé, Femme de 81 ans Vous achetez cette maison située à 22 km de Bellême, en versant un bouquet de 18 670 € FAI (honoraires de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 245 €. Points Forts : - Décote immédiate de presque 50 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Maison sur un terrain clos et bien arboré de 2796 m² . - Aucun risque locatif (impayés, dégradations, vacance locative, ...) Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Dans un village typique du Perche, A 4 km de LONGNY AU PERCHE (commerces etc) 26 km de NOGENT LE ROTROU 22km de MORTAGNE AU PERCHE 22 km de BELLEME 135 km de PARIS Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, belle petite maison de 68 m² habitables + 2 garages. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée en véranda très lumineuse salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine séparé buanderie / cellier 1 chambre salle de bain avec WC. A l’étage : Studio aménagé sur toute la surface de la maison avec séjour / coin nuit 1 espace kitchenette 1 salle d'eau avec WC Votre bien se complète de 2 garages, 1 abris de jardin et un appentis pour stocker le bois de chauffage Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 796 m². Fenêtres Double Vitrage PVC, Panneaux photovoltaïque pour production d'eau chaude sanitaire, isolation des combles etc Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et au coeur du Perche où il fait bon vivre !.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2796 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 544 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bellême
Code postal : 61130
Département :
Orne
Habitants : 1602
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car