Bouquet FAI119 950 €
Mensualités 1 342 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 164 430 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Moulins-la-Marche (61380)
proche de Moulins-la-Marche (61380)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Moulins-la-Marche (61380)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 100 €
Rente427 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat130 520 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir cette superbe propriété en profitant d'une décote immédiate de 50%
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 50%
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Descriptif du bien
Une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité ! - A 10 minutes en voiture de la gare de l’Aigle, ligne directe vers la gare de Montparnasse (parking gratuit pour les personnes travaillant à Paris) - A 2 heures de PARIS Cette belle longère de 160 m²est un cocon de confort et de sérénité, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur intégré. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée centrale, une salle d’eau, wc indépendant, un bureau, une buanderie.L’étage se compose d’une vaste pièce palière, un wc avec lave mains, une lingerie, un large couloir dessert, 3 chambres. Bâtiment d’environ 80 m² Le tout construit sur un terrain clôturé et arboré d’environ 3 hectares avec vue dégagée. Les +++ - Le diagnostic de performance énergétique est en C ! - Pompe à chaleur - Cheminée avec insert - Ballon thermodynamique - Assainissement individuel micro station d’épuration
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 30000 m²
Année de construction : 1946
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Ascenseur, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 169 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Moulins-la-Marche
Code postal : 61380
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 782
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422361018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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