Femme, 71 ans
Bouquet FAI85 095 €
Valeur du bien 155 000 €
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 27m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
39 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 752 €
Valeur du bien22 400 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Rare opportunité d’investissement à 20 minutes de l’Aigle en Normandie ! Remise immédiate de 52 % Pas d’aléa,budget maîtrisé!
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
Devenez propriétaire de cet appartement en versant UN SEUL VERSEMENT de 13 752 € (honoraires de gestion et de conseils inclus) à la signature chez le notaire . PAS DE RENTE ! Un investissement sans risques à prix fortement réduit. En cas de libération anticipée du bien une indemnité mensuelle viagère de 30 € sera mise en place.Vous pourrez donc y habiter, le louer ou y loger vos proches.
Descriptif du bien
Idéalement situé, accès rapide A 28 Au cœur du centre ville et des commodités (commerces, supérette, écoles, médecins, gare) Cet appartement vous offre une entrée, un séjour -salon, une cuisine, un wc séparé, une salle d’eau. Ce bien se situe au rez de chaussée surélevé d’une petite copropriété de 4 logements,il dispose d’un grenier et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 253 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 453 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Code postal : 61370
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1165
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 421861006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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