Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 287m²

proche de Bellême (61130)

BELLEME 15 Minutes / MORTAGNE AU PERCHE 15 Minutes / NOGENT LE ROTROU 15 Minutes Vente en NUE PROPRIÉTÉ : Homme seul 83ans 1. Le Secteur : Situé à Remalard en perche, Accès direct N12, Gare SNCF a 15 minutes, 15 minutes de BELLEME / 15 Minutes de MORTAGNE AU PERCHE / 15 Minutes de NOGENT LE ROTROU 2. Le Bien : Manoir de fin XIXe siècle entièrement rénové de 7 pièces d’une surface habitable de 285 m² sur une parcelle de 2 hectares . Comprenant : -Entrée avec placards pour se dévêtir -cuisine séparé équipée avec coin repas et placards -salon / séjour très lumineux avec cheminée a foyer ouvert -salle a manger ouverte sur la cuisine -5 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SDE -salle de bains (x2), -wc indep -salle de jeux / billard -1 grenier aménageable et isolé de nombreuses dépendances : - l'ancienne étable actuellement en chaufferie / buanderie - l'ancienne maison de gardien a rénover - Abris de jardin - 1 Car-port Chauffage au fuel avec radiateurs 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 690 000 € et d’une valeur occupée de 586 500€, vous achetez ce bien pour seulement 434 596 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 255 404€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 434 596 €, puis aucune rente ! ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager car il n'y aura pas de rente à payer. Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (255 404 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 31 900 € au lieu de 49 500 €). A visiter rapidement si intéressés.