Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI71 850 €
Rente 507 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 127 420 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 135m² Chasselay (69380)
Chasselay (69380)
14 % de décote
Vente en nue propriété, Chasselay (69380)
Maison
135m²
7 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI456 330 €
Valeur du bien530 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 86%
Décote (DUH) 14%
VENTE DE LA NUE PROPRIÉTÉ L’usufruitière à 90 ans. Vous investissez en versant 456 630€ et c'est tout! vous êtes au cœur des Monts d'Or la maison est de plain pied dans un cadre bucolique merveilleux
Descriptif du bien
INVESTISSEZ DANS LES MONTS D'OR. Haut lieu de la qualité de vie en région Lyonnaise. les Monts d’Or regorgent de lieux incroyables avec multiples petits châteaux dispersés,ces plaines, à 20 minutes de Lyon! CHASSELAY fait partie des endroits à choisir pour vivre. Pour vous déplacer des transports en commun desservent cette commune,(les lignes 115 ou la ligne 118). Vous pouvez aussi prendre des TCL lignes 21 et 61. Vous achetez la nue propriété de cette maison l’usufruitière est une Dame de 91 ans la maison a été construite par des artisans de Chasselay elle est construite avec des matériaux de qualités -Elle est isolée et elle peux encore évoluer -Elle est édifiée sur un terrain de 1083 m2 composée d'un séjour /salon ,une cuisine,une salle d’eau un cabinet d'aisances ,un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 1083 m²
Année de construction : 2024
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Chasselay
Code postal : 69380
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2678
Transports : Bus
Ref : 422369044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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