Femme, 78 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Lyon (69002)
Lyon (69002)
36 % de décote
Viager occupé, Lyon (69002)
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Ainay /Bellecour Dans une rue calme au cœur de l’emblématique quartier d'Ainay. Dans un bel immeuble des années 1930 je vous propose un excellent deux pièces niché au 5 étage avec ascenseur. Ce bien n'a pas fait l'objet de rénovation il est composé d'une entrée généreuse, d'un séjour, d'une cuisine indépendante ,d'un cellier ,d'une chambre d'une salle d'eau et d'un cabinet d'aisances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 366 €
Taxe foncière : 447 €/an
Ordures ménagères : 60 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lyon
Code postal : 69002
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 30276
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Valeur du bien 1 150 000 €
