Appartement en viager occupé

5 pièces - 81m²

Lyon (69009)

Nous sommes dans le 9 eme arrondissement de LYON a l’ouest du centre ville de LYON dans l’un des arrondissement offrant : des quartiers vivants de nombreux marchés (une douzaine env) et de nombreux commerces et restaurants. une proximité des grands axes routiers et autoroutiers. des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo. On peut même rejoindre le parc de tête d’or en 15 minutes. C’est un arrondissement qui ne cesse de progresser avec de très belles rénovations, une très belle qualité de vie au calme. Une habitante dit-même : J'adore cet arrondissement où on est bien plus en sécurité que les rues de la république ou de la guillotière ! C’est l’endroit idéal si vous avez envie d’investir c’est le moment car ça devient de plus en plus en cher dans cet arrondissement et surtout dans ce quartier bucolique et très calme de Saint Rambert qui est de plus en plus demandé. Au pied de la copropriété une ligne de bus vous emmène en moins de 15 minutes à la Gare de Vaise avec sa ligne de métro D : coeur de ville de LYON «  Bellecour » en moins 10 minutes et la Gare TGV de la Part Dieu en moins de 20 minutes. Parlons d’investissement : cela vous dit d’investir dans un magnifique appartement bénéficiant d’une luminosité à chaque instant de la journée dans une copropriété parfaitement suivi. Je vous présente cette petite perle de 81 m2 composé d’une séjour donnant accès à sa terrasse de + de 6m2, une grande cuisine équipée, 3 grandes chambres , avec sa salle de bain et son wc indépendant. Pas de vis à vis pour chacune des fenêtres. Une cave et un double garage en sous sol complète cet appartement très recherché. Double vitrage phonique et thermique installé en 2020 avec volets motorisés.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos