Appartement en viager occupé

5 pièces - 188m²

Lyon (69009)

Parlons de la situation : C’est l’endroit idéal si vous avez envie d’investir, c’est le moment car ça devient de plus en plus en cher dans cet arrondissement. Nous sommes dans le 9ème arrondissement de LYON a l’ouest du centre ville de LYON dans l’un des arrondissement offrant : des quartiers vivants de nombreux marchés (une douzaine env) et de nombreux commerces et restaurants. une proximité des grands axes routiers et autoroutiers. des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo et un accès rapide au centre-ville ( Bellecour ou Vieux Lyon en moins de 10 minutes grâce a la ligne de Métro D ou a 15 minutes de la gare de la Part Dieu en bus. On peut même rejoindre le parc de tête d’or en 10 minutes. C’est un arrondissement qui ne cesse de progresser avec de très belles rénovations, une très belle qualité de vie au calme. Plusieurs lignes bus passent au pied de l’immeuble dont un arrêt à moins de 10m et la station de métro la plus proche à moins de 500 mètres C’est l’endroit idéal si vous avez envie d’investir, c’est le moment car ça devient de plus en plus en cher dans cet arrondissement. Parlons du bien. : Un splendide appartement avec vue sur la Sâone. Tout le charme d’antan avec ses vastes pièces, ses hauts plafonds, ses moulures , ses parquets et ses cheminées. Le modernisme actuel avec ses aménagements et rénovations toutes récentes . Luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Entretien remarquable de la part du propriétaire. Copropriété en parfait état et remarquablement bien suivi par ses habitants. ( Aucun travaux n’est à prévoir pour les 10 ou 15 prochaines années). En détail : Tout à été refait dans l’appartement en 2012 de A à Z. Une cuisine salle à manger aménagée et équipée de plus de 40 m2 Un salon de plus de 25 m2 3 Grandes chambres dont une suite parentale. 2 Salles de bain Dressing et Buanderie. 2 Greniers et 1 cave. Pas de vis à vis Double vitrage. Très faible charge pour ce type d’appartement 82€/mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

D

Voir plus de détails