Maison en viager occupé 13 pièces - 400m² proche de Lyon (69009)
Viager occupé, proche de Lyon (69009)
Modalités d'acquisition :
PARADIS SUR TERRE MAISON DE + DE 400 m2 SUR TERRAIN CLOS de + 2 000 m2. A 4000 €/m2 A LYON C'EST ……… ?
Lyon valeur sûre pour l’immobilier. On se sent bien vivre dans cette ville en plein boum démographique et économique. Coeur de ville de Lyon à moins de 20 minutes. Accès autoroute en 5 minutes. Emplacement numéro 1 car très proche d'un arrêt de bus ( 2 minutes à pied) pour vous amener à la gare de Vaise avec ses lignes de métro et autres lignes de bus pour le centre ville de LYON. C’est sur et certains, cette propriété sera dans les prochaines années un placement très rentable et une belle valeur ajoutée. Des établissements scolaires de la maternelle au collège ou Lycée à moins de 500 mètres . C’est dans cet endroit paradisiaque que se situe cette superbe et unique maison traditionnelle de plain-pied de plus de 400 m2 construite en 1980 et entièrement rénovée et agrandie en 2010 qui offre de magnifiques espaces de vie. Une sublime pièce de vie de + 100 m2 avec cuisine équipée US (avec ilot central) salle à manger salon donnant accès a une terrasse avec vue dégagée des alentours pour des soirées illuminées exceptionnelles. Piscine dernière génération sur magnifique terrasse de plus de 200m2 Toutes les pièces sont spacieuses et ultra modernes : Nombreuses grandes chambres ou bureau avec placard, 1 immense dressing, 3 salles de bains et douches, 1 buanderie. Au rez de jardin, 155 m2 avec 1 chambre indépendante et une grande pièce de vie, complètent ce bien d’exception. Terrain clos, sécurisé et magnifiquement paysagé de plus de 2 000 m2. Une visite en vidéo de cette propriété sur simple demande
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422069131
Pour plus d’informations sur ce bien :
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