Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 90m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Rare et exceptionnel. Investissement à très très forte valeur ajouté dans un futur proche. Métropole de LYON, dans une ville de plus de 20 000 hab, et en perpétuelle augmentation. Ville citée dans les villes fleuries de France. Ville ou décéda le célèbre Edouard HERRIOT et où naquit Eric ABIDAL (Footballeur). Cette ville a su gardé son âme de village avec ses anciennes rues. Elle est aussi tournée vers l'avenir avec ses zones d’activités économiques et commerciales. Futur Pôle VALLON DES HOPITAUX ( lien internet: http://www.saintgenislaval.fr/443-le-vallon-des-hopitaux.htm) Arrivée de la ligne de METRO B qui desservira l' Hôpital de Saint Genis Laval en direction de la Part Dieu Gare TGV Dans le fond d’une impasse loin de toutes les nuisances sonores et autres que se situe cette belle maison de 90 m2 environ avec terrain clos de 430m2. Composé au rez-de-chaussée d’un séjour en angle , 1 cuisiné aménagée et différentes pièces et à l’étage de 3 grandes chambres avec une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien exceptionnel et tellement rare. Derniers travaux de réalisés: Double vitrage dernière génération, pompe à chaleur, électricité et isolation des combles……. à venir salle de bain, volets motorisés et diverses rénovations intérieures. La valeur locative de cette maison est entre 1 000 et 1 300 €.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos