Femme, 79 ans
Bouquet FAI26 250 €
Rente 1 664 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² proche de Connerré (72160)
proche de Connerré (72160)
65 % de décote
Viager occupé, proche de Connerré (72160)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 75 ans
Maison autonome en énergie avec accès à pied à la gare.
Descriptif du bien
CONNERRE. Maison de 2005 offrant une vraie qualité de vie et avec la possibilité de vivre en totale autonomie énergétique et alimentaire. La maison se compose d'une pièce de vie et son poêle (neuf) avec une cuisine aménagée ouverte sur une véranda de 14 m² (neuve), une chambre, une salle d'eau et une grande arrière-cuisine/buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec Wc et une pièce avec un velux pouvant faire office de bureau/chambre d'amis. Garage automatisé, car-port en plus. Le terrain paysagé et clos se partage en plusieurs "thèmes" : . Potager . Poulailler . Espace fleuri . Bambouseraie . Dépendances…... LE PLUS: JACUZZI
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2497 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 570 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 228 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Connerré
Code postal : 72160
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2837
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422472059
Maison - 7 pièces - 150m²
proche de Le Mans (72000)
Vente à terme libre
Ref. : 422479026
Maison - 11 pièces - 302m²
proche de Saint-Maixent (72320)
Bouquet FAI178 875 €
Mensualités 1 306 €/mois
Prix d'achat (FAI) 413 875 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472056
Maison - 5 pièces - 69m²
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 57 900 €
