Bouquet FAI12 600 €
Mensualités 441 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 47 640 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 123m² Le Grand-Lucé (72150)
Le Grand-Lucé (72150)
34 % de décote
Viager occupé, Le Grand-Lucé (72150)
Maison
123m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
LE GRAND LUCÉ à 30 minutes du MANS A 200 m du centre bourg (tous commerces premières nécessités) A 28 km du Mans (Gare SNCF, Paris Montparnasse TGV à 50 mn) LE GRAND-LUCÉ est une commune située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Renée Costes vous propose cette maison d’environ 123 m² sur un terrain de 763 m² totalement clos. Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 salle à manger / salon + cheminée, 1 wc séparé, 1 salle d’eau, 2 chambres en enfilade (1 avec placards, 1 avec penderie + douche + lavabo). Buanderie, cave, cellier. A l’étage 1 chambre mansardée, 1 grenier (40/45m2) aménageable. 1 grand garage (caravane) / atelier et 1 garage simple voiture complètent le tout. Assainissement tout à l’égout, chauffage électrique + cheminée, menuiseries double vitrages + volets roulants électriques.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 763 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 527 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Grand-Lucé
Code postal : 72150
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2025
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