Maison en vente à terme occupée

3 pièces - 79m²

proche de Château-du-Loir (72500)

PLACEMENT COUP DE COEUR dans la pierre à forte rentabilité. A Loir en Vallée (72310) situé entre LE MANS et TOURS, proche de Château du Loir (72), centre commercial Super U à 5 kms. Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée il y a 1 an (factures à l’appui) : ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaiques, ravalement, clotûres, toute l’électricité, isolation des combles. Cette maison de plain pied de 79 m2 sur un terrain de 1200 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, et un accès direct à la grande terrasse extérieure de 36 m². Vous disposerez de 2 chambres et les combles sont facilement aménageables si vous le souhaitez pour encore plus de rentabilité. Le grand sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve un espace de stockage, un atelier et un garage fermé permettant de mettre 2 véhicules. A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un potager, d’un hangar pour l’outillage de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau pluviales. Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation : ouvertures en PVC double vitrage, ravalement neuf, isolation des combles. Faible consommations énergétiques : ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, cheminée avec insert, 10 panneaux photovoltaïques qui produisent l’électricité nécessaire à la consommation de la maison (excédant revendu). DPE classé D !!! Aucuns travaux à prévoir : crépis extérieur refait, toiture nettoyée et traitée chaque année, chauffe eau, compteur électrique et radiateurs neufs...

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos