Maison en viager occupé

6 pièces - 125m²

proche de Le Mans (72000)

VIAGER OCCUPÉ Investissez sur Montfort le Gesnois, au prix imbattable de 496 €/m² seulement au lieu de 1600 €/m² Ce secteur est idéal pour investir dans l’immobilier (+23% en 10 ans ): Une recherche de placement immobilier dans un secteur convoité entre ville et campagne et à seulement quelques minutes de l’agglomération du Mans 1. Le Secteur : Montfort le Gesnois qui rassemble plus de 3 000 habitants et proche de l’agglomération du Mans A seulement 3 minutes de la Gare SNCF qui dessert la gare de Paris Montparnasse. Commune qui regroupe tout les services de proximité ( médecin, commerces, complexe sportif… ). En termes de rendement locatif pur, le taux de rentabilité est globalement intéressant avec une moyenne de 8 à 9 % brut, ce qui est largement au-dessus de la moyenne nationale. 2. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 200 000 € et d’une valeur occupée de 170 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 62 050 € hors frais d’agence, représentant un gain de 137 950 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 27 000 € frais d’agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 209 €. Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter. De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 100 € au lieu de 13 500 €) RENTABILITE CERTAINE ET SANS RISQUES !!! A visiter très rapidement si intéressés.