Femme, 79 ans
Bouquet FAI26 250 €
Rente 1 664 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Le Mans (72100)
proche de Le Mans (72100)
26 % de décote
Viager occupé, proche de Le Mans (72100)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
MULSANNE - 15 mn de LE MANS hypercentre PARIS à 50 minutes (TGV Gare Montparnasse) Ville dynamique où il fait bon vivre. Infrastructures scolaires, sportives (circuit des 24h, hippodrome ...) et zone commerciales (Family Village, Maine Street..). Arrêt de bus dans la rue pour Antares (tramway) Ecole maternelle, primaire et collège à pied. Carrefour Market, commerces de détail à pied. Services de proximités dans le centre ville. Maison traditionnelle de plain-pied de 98 m² en lisière de forêt qui procure une réelle tranquillité. L'habitation est composée d'une entrée desservant 3 chambres dont un bureau, séjour avec cheminée, toilette et de salle de bain. Grenier aménageable, une cave et sans oublier le garage. L'ensemble clos et parfaitement entretenu sur un terrain de de 6 000 m² avec dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 6082 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1767 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 307 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 96 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72100
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422472059
Maison - 7 pièces - 150m²
proche de Le Mans (72000)
Vente à terme libre
Ref. : 422479026
Maison - 11 pièces - 302m²
proche de Saint-Maixent (72320)
Bouquet FAI178 875 €
Mensualités 1 306 €/mois
Prix d'achat (FAI) 413 875 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472056
Maison - 5 pièces - 69m²
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 57 900 €
