Femme, 80 ans
Bouquet FAI26 000 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 57 900 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
28 % de décote
Viager occupé, proche de Sablé-sur-Sarthe (72300)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 93 ans
Descriptif du bien
Proche de SABLÉ SUR SARTHE, A 6Km de Brûlon (Toutes commodités) A 12Km de Sablé sur Sarthe (Gare SNCF Paris Montparnasse 1h06) A 40mn de Le Mans (24h du Mans, gare SNCF Paris Montparnasse 50mn) Poillé sur Vègre est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour les amateurs de calme et de nature recherchant une maison de caractère avec du terrain et rivière à proximité : Nous vous proposons cette charmante maison d’environ 100m2, sur un terrain de 900m2. Elle se compose d’1 entrée véranda, 1 cuisine séparée aménagée, 1 grande salle à manger / salon avec insert bois, 1 salle d’eau + toilette. A l’étage 2 chambres mansardées. Hangar et abri de jardin complètent le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sablé-sur-Sarthe
Code postal : 72300
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 12602
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