Maison en viager occupé
4 pièces - 115m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de La Ferté-Bernard (72400)

Ref : 422472001
Maison
115m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422472001

Placement immobilier à plus de 9% de rendement soit 3 fois plus que votre livret A.

Descriptif du bien

SAINT MAIXENT, commune proche de LA FERTE BERNARD et à moins de 1 h 30 de Paris via l’A11 DPE EN C. Commune idéalement située Belle maison de 115 m² sur un beau jardin de 2 180 m² Au rez de chaussé, on retrouve un sas d’entrée avec une chambre, un salon séjour, un salle d’eau avec baignoire, un WC, une cuisine et une arrière cuisine. A l’étage, 2 chambres, un WC et une salle d’eau avec douche. Cette maison bénéficie également de 2 garages, d’un lavoir et de dépendance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2180 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 72400
Département :
Sarthe
Habitants : 9262
Transports : Car

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Viager occupé, proche de La Ferté-Bernard (72400)

Ref : 422472001
Maison
115m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans
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Placement immobilier à plus de 9% de rendement soit 3 fois plus que votre livret A.

Descriptif du bien

SAINT MAIXENT, commune proche de LA FERTE BERNARD et à moins de 1 h 30 de Paris via l’A11 DPE EN C. Commune idéalement située Belle maison de 115 m² sur un beau jardin de 2 180 m² Au rez de chaussé, on retrouve un sas d’entrée avec une chambre, un salon séjour, un salle d’eau avec baignoire, un WC, une cuisine et une arrière cuisine. A l’étage, 2 chambres, un WC et une salle d’eau avec douche. Cette maison bénéficie également de 2 garages, d’un lavoir et de dépendance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 2180 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 72400
Département :
Sarthe
Habitants : 9262
Transports : Car