Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² proche de La Ferté-Bernard (72400)
Viager occupé, proche de La Ferté-Bernard (72400)
Placement immobilier à plus de 9% de rendement soit 3 fois plus que votre livret A.
SAINT MAIXENT, commune proche de LA FERTE BERNARD et à moins de 1 h 30 de Paris via l’A11 DPE EN C. Commune idéalement située Belle maison de 115 m² sur un beau jardin de 2 180 m² Au rez de chaussé, on retrouve un sas d’entrée avec une chambre, un salon séjour, un salle d’eau avec baignoire, un WC, une cuisine et une arrière cuisine. A l’étage, 2 chambres, un WC et une salle d’eau avec douche. Cette maison bénéficie également de 2 garages, d’un lavoir et de dépendance.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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