Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Le Mans (72000)
Viager occupé, proche de Le Mans (72000)
Belle maison économique de 90 m² avec panneaux solaires sur un terrain constructible de 4830 m². Situé à Vancé (72), à 14 kms de Saint Calais (72) et 40 kms du Mans (72) et de sa gare TGV. Cette belle maison de 90 m2 sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 4830 m² propose 3 chambres, 1 salon et 1 cuisine aménagée et 1 cave. Présence d’un système d’aspiration intégré pour facilité son entretien. Le ravalement de façade vient d’être fait et la toiture a été changée entièrement en 2015. A l’extérieur vous profiterez d’un grand terrain constructible, d’un emplacement couvert pour véhicule, d’un atelier de 82 m², d’un hangar de 120 m², de 2 chalets neufs, d’un bassin, d’un poulailler. Faible consommation énergétique : PVC double vitrage et panneaux solaires installés sur la maison. Assainissement raccordé au tout à l’égout. A découvrir absolument !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment