Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Le Mans (72000)

annonce Renée Costes
60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Le Mans (72000)

Ref : 422272090
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 66 ans
Ref : 422272090
Descriptif du bien

Belle maison économique de 90 m² avec panneaux solaires sur un terrain constructible de 4830 m². Situé à Vancé (72), à 14 kms de Saint Calais (72) et 40 kms du Mans (72) et de sa gare TGV. Cette belle maison de 90 m2 sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 4830 m² propose 3 chambres, 1 salon et 1 cuisine aménagée et 1 cave. Présence d’un système d’aspiration intégré pour facilité son entretien. Le ravalement de façade vient d’être fait et la toiture a été changée entièrement en 2015. A l’extérieur vous profiterez d’un grand terrain constructible, d’un emplacement couvert pour véhicule, d’un atelier de 82 m², d’un hangar de 120 m², de 2 chalets neufs, d’un bassin, d’un poulailler. Faible consommation énergétique : PVC double vitrage et panneaux solaires installés sur la maison. Assainissement raccordé au tout à l’égout. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 4830 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 383 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 110 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Le Mans (72000)

Ref : 422272090
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 66 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Belle maison économique de 90 m² avec panneaux solaires sur un terrain constructible de 4830 m². Situé à Vancé (72), à 14 kms de Saint Calais (72) et 40 kms du Mans (72) et de sa gare TGV. Cette belle maison de 90 m2 sur un terrain CONSTRUCTIBLE de 4830 m² propose 3 chambres, 1 salon et 1 cuisine aménagée et 1 cave. Présence d’un système d’aspiration intégré pour facilité son entretien. Le ravalement de façade vient d’être fait et la toiture a été changée entièrement en 2015. A l’extérieur vous profiterez d’un grand terrain constructible, d’un emplacement couvert pour véhicule, d’un atelier de 82 m², d’un hangar de 120 m², de 2 chalets neufs, d’un bassin, d’un poulailler. Faible consommation énergétique : PVC double vitrage et panneaux solaires installés sur la maison. Assainissement raccordé au tout à l’égout. A découvrir absolument !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 4830 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 383 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 110 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 110 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Le Mans
Code postal : 72000
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 144016