Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 3 438 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 202 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de La Ferté-Bernard (72400)
proche de La Ferté-Bernard (72400)
37 % de décote
Viager occupé, proche de La Ferté-Bernard (72400)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 88 ans
Opportunité locative à terme de plain-pied
Descriptif du bien
VIBRAYE. Tous les commerces et services sur place. Belle maison en construction traditionnelle parfaitement entretenue avec la possibilité d'aménager facilement les combles sur un terrain clos de 575 m². Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse ensoleillée avec un store-banne, trois chambres, une salle d'eau rénovée, une buanderie/cellier avec coin cuisine. Côté Pratique : . Combles aménageables (escalier, isolation) . Garage carrelé et automatisé . Buanderie/cuisine d'été . 2e garage en sous-sol . Atelier et cave . Volets roulants électrique, adoucisseur d'eau
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 575 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 119 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 153 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Ferté-Bernard
Code postal : 72400
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 9262
Transports : Autoroute
Annonces viager similaires
11 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422372043
Maison - 9 pièces - 204m²
proche de La Flèche (72200)
Viager libre
Ref. : 422472060
Maison - 2 pièces - 42m²
Le Mans (72000)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI13 925 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472055
Appartement - 3 pièces - 60m²
Le Mans (72100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI42 600 €
Rente 245 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 66 960 €
