Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de La Ferté-Bernard (72400)
Viager occupé, proche de La Ferté-Bernard (72400)
Opportunité locative à terme de plain-pied
VIBRAYE. Tous les commerces et services sur place. Belle maison en construction traditionnelle parfaitement entretenue avec la possibilité d'aménager facilement les combles sur un terrain clos de 575 m². Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse ensoleillée avec un store-banne, trois chambres, une salle d'eau rénovée, une buanderie/cellier avec coin cuisine. Côté Pratique : . Combles aménageables (escalier, isolation) . Garage carrelé et automatisé . Buanderie/cuisine d'été . 2e garage en sous-sol . Atelier et cave . Volets roulants électrique, adoucisseur d'eau
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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