Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI143 375 €
Rente 1 015 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Bormes-les-Mimosas (83230)
Bormes-les-Mimosas (83230)
45 % de décote
Viager occupé, Bormes-les-Mimosas (83230)
Appartement
53m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI73 375 €
Rente670 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat152 350 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Saisissez cette opportunité rare et unique : cet appartement situé à 2 pas du centre de Bormes-les-Mimosas estimé à plus de 275 000€ sur le marché de l’immobilier libre, est à vous pour seulement 152 350€ ! Décote de 45% pour ce bien dont la localisation est particulièrement prisée. Bormes-les-Mimosas, station balnéaire recherchée pour sa qualité de vie, ses plages de sable fin, son marché immobilier dynamique et attractif, et sa valeur croissante continue des biens, cette opportunité d’investissement vous offre une sécurité financière à long terme. Évolution des prix à Bormes-les-Mimosas : - Sur 5 ans : Les prix ont augmenté de 23,2% - Sur 1 an : Les prix ont augmenté de 4,1% Constituez-vous un patrimoine immobilier en réalisant un apport de 73 375€ et une faible épargne mensuelle de 670€ sur un horizon d’investissement à moyen terme.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 45%
Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation prisée, idéale pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif - Un gain immédiat de 122 650€ - Un prix en viager de 2 875€/m² - Très faibles charges de copropriété : 31€/mois - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 152 350€ - Accès à la propriété à moindre coût - Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif - Pas d’intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Descriptif du bien
À 2 pas du centre de Bormes-les-Mimosas, au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 5 lots d’habitation, découvrez cet appartement 2 pièces climatisé et bien entretenu de 53 m² qui se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant une pièce à vivre prolongée d’une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Une place privative de stationnement complète ce bien. La façade a été refaite il y a 5 ans, tout comme la révision de la toiture. Possibilité d’acquérir un second appartement en viager libre. À proximité immédiate des commodités et des plages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 93 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 126 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bormes-les-Mimosas
Code postal : 83230
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7051
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422483327
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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