Appartement en viager occupé 4 pièces - 83m² Hyères (83400)
Viager occupé, Hyères (83400)
Modalités d'acquisition :
Vous achetez un bien qui vaut 370 000€, vous le payez 187 220€ en versant 109 600€ immédiatement et le reste dans le temps !
- Une localisation prisée - Un gain immédiat garanti de 182 220€ - Un prix en viager de 2 255€/m² au lieu de 4 400€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 187 220€
Au sein d’une petite résidence sécurisée, découvrez cet appartement très bien entretenu de 84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur qui se compose comme suit : Une vaste entrée profitant de nombreux rangements et desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse, une cuisine indépendante fonctionnelle bénéficiant d’un accès sur l’extérieur, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les prestations supplémentaires : ascenseur, climatisation réversible, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422383084
Pour plus d’informations sur ce bien :
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