Appartement en viager occupé
2 pièces - 41m²
Hyères (83400)

32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Hyères (83400)

Ref : 422383039
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 84 ans
Ref : 422383039
Descriptif du bien

La très convoitée Hyères les Palmiers, n’a rien à envier à ses communes voisines autant pour son confort de vie, son bien-être et sa modernité (avec son aéroport, sa gare TGV) qu’elle offre à ses habitants et ses hôtes. Située entre Toulon et Saint-Tropez, Hyères, cité des palmiers, station balnéaire aux charmes et paysages exceptionnels, face aux îles d’Or de Porquerolles, Port Cros et Levant, font de ce lieu un écrin privilégié. La vieille ville mérite également le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. Dans cet environnement aux senteurs de vacances toute l’année, découvrez ce bel appartement climatisé de 41 m² en rez de jardin, dans une résidence sécurisée, joliment arborée de Pins et de Palmiers. Ce bien se compose d'une cuisine, un séjour offrant un accès sur le jardin, agréable chambre, et jardin privatif de plus de 50 m² et une cave. La résidence offre de nombreuses places de stationnement collectifs, un accès facile à toutes les commodités et à seulement 3km des plages. Dans un secteur aussi porteur et dynamique autant durant les périodes estivales mais également par une vie animée par les locaux toute l’année, fait de Hyères une ville incontournable et actrice de son département. Une visite s’impose...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Annonces viager similaires

Voir nos 5672 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Hyères (83400)

Ref : 422383039
Appartement
41m²
2 pièces
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

La très convoitée Hyères les Palmiers, n’a rien à envier à ses communes voisines autant pour son confort de vie, son bien-être et sa modernité (avec son aéroport, sa gare TGV) qu’elle offre à ses habitants et ses hôtes. Située entre Toulon et Saint-Tropez, Hyères, cité des palmiers, station balnéaire aux charmes et paysages exceptionnels, face aux îles d’Or de Porquerolles, Port Cros et Levant, font de ce lieu un écrin privilégié. La vieille ville mérite également le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. Dans cet environnement aux senteurs de vacances toute l’année, découvrez ce bel appartement climatisé de 41 m² en rez de jardin, dans une résidence sécurisée, joliment arborée de Pins et de Palmiers. Ce bien se compose d'une cuisine, un séjour offrant un accès sur le jardin, agréable chambre, et jardin privatif de plus de 50 m² et une cave. La résidence offre de nombreuses places de stationnement collectifs, un accès facile à toutes les commodités et à seulement 3km des plages. Dans un secteur aussi porteur et dynamique autant durant les périodes estivales mais également par une vie animée par les locaux toute l’année, fait de Hyères une ville incontournable et actrice de son département. Une visite s’impose...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Habitants : 55007
Transports : Bus, Autoroute