Homme, 69 ans
Bouquet FAI116 288 €
Valeur du bien 184 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 57m² Hyères (83400)
Hyères (83400)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Hyères (83400)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Hyères au sommet de la colline du Castéou proche du château d’Hyères.... Perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie. Le vieux Hyères vous offre ses secrets. La modernité, avec son aéroport, sa gare TGV, son casino.. appartement T3 au 5e étages avec ascenseurs, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, chambre, wc, salle d'eau, un séjour double avec accès terrasse et jardin. Et une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 432 €
Taxe foncière : 1179 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55007
Transports : Bus
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