Appartement en viager occupé
3 pièces - 74m²
Hyères (83400)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Hyères (83400)

Ref : 422283213
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422283213
Descriptif du bien

Hyères en plein centre ville résidence de haut standing!!!! La vieille ville mérite le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, venez à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. La modernité, avec son aéroport, sa gare TGV, son casino... Dans une résidence de grand standing,je vous propose ce magnifique appartement avec vue sur le parc de 74 m2 avec une terrasse de 16m² au 2e étage avec ascenseur composé de : 1 vaste séjour avec accès terrasse, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec rangement, 1 salle d'eau avec wc, 1 toilette indépendant. Exceptionnel il est vendu avec 2 garages en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 748 €
Taxe foncière : 1680 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

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Viager occupé, Hyères (83400)

Ref : 422283213
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Hyères en plein centre ville résidence de haut standing!!!! La vieille ville mérite le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, venez à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. La modernité, avec son aéroport, sa gare TGV, son casino... Dans une résidence de grand standing,je vous propose ce magnifique appartement avec vue sur le parc de 74 m2 avec une terrasse de 16m² au 2e étage avec ascenseur composé de : 1 vaste séjour avec accès terrasse, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec rangement, 1 salle d'eau avec wc, 1 toilette indépendant. Exceptionnel il est vendu avec 2 garages en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 748 €
Taxe foncière : 1680 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : mixte

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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Habitants : 55007
Transports : Métro, Bus