Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Hyères (83400)
Viager occupé, Hyères (83400)
Hyères en plein centre ville résidence de haut standing!!!! La vieille ville mérite le détour, perchée sur la colline et dominée par les ruines du château médiéval des Seigneurs de Fos. Venez flâner dans les ruelles aux parfums d’Italie, venez à la rencontre des artistes du parcours des arts. Le « vieux » Hyères vous offre ses secrets. La modernité, avec son aéroport, sa gare TGV, son casino... Dans une résidence de grand standing,je vous propose ce magnifique appartement avec vue sur le parc de 74 m2 avec une terrasse de 16m² au 2e étage avec ascenseur composé de : 1 vaste séjour avec accès terrasse, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec rangement, 1 salle d'eau avec wc, 1 toilette indépendant. Exceptionnel il est vendu avec 2 garages en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment