Bouquet FAI342 000 €
Mensualités 833 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 420 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 166m² Le Lavandou (83980)
Le Lavandou (83980)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Le Lavandou (83980)
Maison
166m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 520 000 €
Valeur du bien2 000 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Villa de Prestige Haut de Cavalière (Var) 900 m de la plage
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit et occupation du bien de 10 ans maximum par notre vendeuse *(avec éventuelle possibilité d'une libération anticipée du bien) Ce bien d'une valeur de 2 000 000 € vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 1 520 000 € FAI Les charges courantes entretien du bien ainsi que la taxe foncière restent à la charge de notre vendeuse
Descriptif du bien
Cavalière / Le Lavandou en Var Situation du bien : Construit sur les hauteurs de Cavalière, en position dominante avec une vue imprenable sur les environs naturels et la mer, à seulement 900 m des plages dans un quartier de standing, au calme, proche de la ville et des commodités. Villa de prestige de 166 M² sur 1 niveaux et demi. Sans vis à vis. Composée d'un grand salon / salle à manger / cuisine avec beaucoup de charme par son plafond cathédrale et sa luminosité grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant accès direct à la terrasse et sa grande piscine de nage 13m x 3.60. et toujours vue mer ! La partie nuit est composée de 3 chambres dont une en suite parentale donnant sur le jardin et une vue mer 2 salles d'eau et toilettes. Buanderie et cave. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Cheminée dans la partie salon. Bon DPE énergétique C Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1440 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 166 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2630 €/an
Ordures ménagères : 644 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Le Lavandou
Code postal : 83980
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5780
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422483219
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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