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Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
29 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI145 500 €
Rente1 104 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat212 100 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Six-Fours-les-Plages : vivez où d’autres viennent en vacances ! Entre mer, soleil et douceur de vivre ! Emplacement privilégié pour cet appartement où chaque besoin est à portée de main !
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 29%
Six-Fours-les-Plages, un marché immobilier prisé : forte demande locative, cadre de vie recherché et valorisation assurée pour votre investissement. Investissez dans un cadre idyllique : entre plages, nature préservée et vie de quartier animée, Six-Fours séduit autant les familles que les investisseurs. Rentabilité et sérénité : entre tourisme et dynamisme local, investir ici, c’est miser sur un bien qui prend de la valeur année après année. À retenir : - Localisation idéale pour une vie 100 % à pied ! - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 212 100€ - Horizon d’investissement court
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Six-Fours-les-Plages et à seulement 2 km de la plage de La Coudoulière, cet appartement 3 pièces climatisé de 60 m² offre un cadre de vie privilégié ! * Emplacement de choix : au 1er étage avec ascenseur d’une résidence intimiste de 4 étages construite en 2006. * Agencement optimisé : une entrée avec rangements, un séjour prolongé d'une terrasse fermée, une cuisine ouverte fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendants. * Vie tout à pied : commerces, services et commodités accessibles en bas de l’immeuble ! Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de qualité !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 365 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583064
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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