Appartement en viager occupé 1 pièce - 33m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
SIX FOURS LES PLAGE / LE BRUSC / LE PORT Le Brusc est un quartier très recherche de SIX FOURS LES PLAGES, c’est un village de pêcheurs et station estivale prisée, situé face à L’ARCHIPEL DES EMBIEZ. Dans un résidence calme et récente de standing, à 2 minutes à pied du port du Brusc et des commerces, devenez propriétaire de cet appartement moderne. L’appartement climatisé de 33 m² + 12m² de véranda est composé d’un séjour, d’un coin nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, d’un hall avec placard. La véranda de 12m² est une réelle pièce à vivre donnant sur le jardin privatif. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage. Cet appartement est un lieu de villégiature idéal ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - La proximité du port du Brusc, des commerces et des restaurants - Résidence récente répondant aux dernières normes - Calme - Climatisé - Jardin - Garage - Cave Emplacement parfait pour un investissement de qualité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment