Appartement en viager occupé
1 pièce - 33m²
Six-Fours-les-Plages (83140)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)

Ref : 422383146
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 78 ans
Ref : 422383146
Descriptif du bien

SIX FOURS LES PLAGE / LE BRUSC / LE PORT Le Brusc est un quartier très recherche de SIX FOURS LES PLAGES, c’est un village de pêcheurs et station estivale prisée, situé face à L’ARCHIPEL DES EMBIEZ. Dans un résidence calme et récente de standing, à 2 minutes à pied du port du Brusc et des commerces, devenez propriétaire de cet appartement moderne. L’appartement climatisé de 33 m² + 12m² de véranda est composé d’un séjour, d’un coin nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, d’un hall avec placard. La véranda de 12m² est une réelle pièce à vivre donnant sur le jardin privatif. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage. Cet appartement est un lieu de villégiature idéal ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - La proximité du port du Brusc, des commerces et des restaurants - Résidence récente répondant aux dernières normes - Calme - Climatisé - Jardin - Garage - Cave Emplacement parfait pour un investissement de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)

Ref : 422383146
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SIX FOURS LES PLAGE / LE BRUSC / LE PORT Le Brusc est un quartier très recherche de SIX FOURS LES PLAGES, c’est un village de pêcheurs et station estivale prisée, situé face à L’ARCHIPEL DES EMBIEZ. Dans un résidence calme et récente de standing, à 2 minutes à pied du port du Brusc et des commerces, devenez propriétaire de cet appartement moderne. L’appartement climatisé de 33 m² + 12m² de véranda est composé d’un séjour, d’un coin nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, d’un hall avec placard. La véranda de 12m² est une réelle pièce à vivre donnant sur le jardin privatif. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage. Cet appartement est un lieu de villégiature idéal ! Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - La proximité du port du Brusc, des commerces et des restaurants - Résidence récente répondant aux dernières normes - Calme - Climatisé - Jardin - Garage - Cave Emplacement parfait pour un investissement de qualité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus, Bateau