Bouquet FAI117 100 €
Mensualités 1 272 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 145 800 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
38 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
SIX FOURS LES PLAGE / CENTRE VILLAGE ET PLACE DU MARCHÉ Dans le centre de Six Fours les Plages et dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 52m² + loggia + jardin/terrasse de 30m² + parking + garage. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC, d’une loggia et d’un jardin/ terrasse de 30m². Les commerces et la place du marché sont à quelques pas. Emplacement parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre du village et du marché - Résidence calme et fermée - Grand T2 très bien entretenu - Appartement climatisé - Faibles charges - Jardin terrasse de 30m² - Garage + Parking - Frais de notaires réduits
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus, Autoroute, Bateau
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