Appartement en viager occupé
2 pièces - 52m²
Six-Fours-les-Plages (83140)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)

Ref : 422383228
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422383228
Descriptif du bien

SIX FOURS LES PLAGE / CENTRE VILLAGE ET PLACE DU MARCHÉ Dans le centre de Six Fours les Plages et dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 52m² + loggia + jardin/terrasse de 30m² + parking + garage. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC, d’une loggia et d’un jardin/ terrasse de 30m². Les commerces et la place du marché sont à quelques pas. Emplacement parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre du village et du marché - Résidence calme et fermée - Grand T2 très bien entretenu - Appartement climatisé - Faibles charges - Jardin terrasse de 30m² - Garage + Parking - Frais de notaires réduits

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 140 €
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83140
Département :
Var
Habitants : 34325
Transports : Bus, Autoroute, Bateau

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Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)

Ref : 422383228
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SIX FOURS LES PLAGE / CENTRE VILLAGE ET PLACE DU MARCHÉ Dans le centre de Six Fours les Plages et dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 52m² + loggia + jardin/terrasse de 30m² + parking + garage. L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC, d’une loggia et d’un jardin/ terrasse de 30m². Les commerces et la place du marché sont à quelques pas. Emplacement parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre du village et du marché - Résidence calme et fermée - Grand T2 très bien entretenu - Appartement climatisé - Faibles charges - Jardin terrasse de 30m² - Garage + Parking - Frais de notaires réduits

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 140 €
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83140
Département :
Var
Habitants : 34325
Transports : Bus, Autoroute, Bateau