Homme, 83 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI174 320 €
Rente 398 €/mois
Valeur du bien 304 000 €
Prix d'achat 194 864 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
49 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
SIX FOURS LES PLAGES compte certainement parmi les plus belles stations balnéaires de la Côte d’Azur, nichée dans un cadre naturel somptueux entre la commune de SANARY et LA SEYNE SUR MER De la presqu’île du Gaou au Cap Nègre, 19 kilomètres de plages, de criques et de rochers composent un littoral varié. MAISON MITOYENNE DE 105 m² sur deux niveaux bénéficiant d'un terrain devant la maison et à l'arrière d'environ 100 m² joliment aménagé et fleuri. Qui se compose : EN REZ DE JARDIN - une chambre - Beau séjour- salle à manger avec sa baie vitrée ouvrant sur le jardin - Cuisine ouverte aménagée (Refaite à neuf d'ici quelques semaines) - Salle d'eau - WC A L’ÉTAGE - deux chambres avec balcon - Salle de bain - bureau pouvant être aménagé en chambre - WC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 277 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 189 €
Taxe foncière : 1826 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus
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