Femme, 90 ans
Bouquet FAI323 700 €
Valeur du bien 415 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 34m² Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages (83140)
40 % de décote
Viager occupé, Six-Fours-les-Plages (83140)
Appartement
34m²
1 pièce
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
EXCEPTIONNEL - VIAGER OCCUPE APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE STANDING A SIX FOURS SUR MER, COMME UN AIR DE VACANCES A 5 mn à pied de la plage et des commerces Appartement T1 de 34 m² avec une véranda donnant sur la pinèdes, au calme. Avec un cellier et une place de parking Dans Résidence de standing fermée avec une belle piscine entourée de pins comprenant : - Un pièce principale - Cuisine américaine - Salle d'eau - WC - Cellier - Terrasse fermée - Une place de parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 230 €
Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Six-Fours-les-Plages
Code postal : 83140
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 34325
Transports : Bus
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