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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 99m²
Bains-les-Bains (88240)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Bains-les-Bains (88240)

Ref : 422488053
Maison
99m²
5 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 760 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -37% ou 66 240 €

Ref : 422488053

RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR LA VOGE LES BAINS !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Maison occupée par une dame de 77 ans . En partant d’une valeur de 180 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 46 %. Comment ? En versant un apport de 113 760 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 150 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en Nue-propriété, maison occupée par une dame de 77 ans Maison en très bon état sur LA VOGE LES BAINS , Sur une parcelle de 1157 M2, dans une rue très calme, vaste maison de 113 M2 en excellent état sur sous-sol complet. Vaste entrée, sur salon et séjour, cuisine intégrée moderne, deux vérandas, deux chambres, salle d’eau, wc, grenier et deux garages. Très bon DPE, maison très bien isolée, double vitrage, pompe à chaleur... En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 1157 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Veranda

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bains-les-Bains
Code postal : 88240
Département :
Vosges
Région :
Lorraine
Habitants : 1357

Ref : 422488053

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Bains-les-Bains (88240)

Ref : 422488053
Maison
99m²
5 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI113 760 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Soit une décote de -37% ou 66 240 €

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RARE ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR LA VOGE LES BAINS !

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Maison occupée par une dame de 77 ans . En partant d’une valeur de 180 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 46 %. Comment ? En versant un apport de 113 760 FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 150 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété, maison occupée par une dame de 77 ans Maison en très bon état sur LA VOGE LES BAINS , Sur une parcelle de 1157 M2, dans une rue très calme, vaste maison de 113 M2 en excellent état sur sous-sol complet. Vaste entrée, sur salon et séjour, cuisine intégrée moderne, deux vérandas, deux chambres, salle d’eau, wc, grenier et deux garages. Très bon DPE, maison très bien isolée, double vitrage, pompe à chaleur... En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 1157 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol, Veranda

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bains-les-Bains
Code postal : 88240
Département :
Vosges
Région :
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Habitants : 1357

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