Homme, 72 ans
Bouquet FAI47 050 €
Rente 400 €/mois
Valeur du bien 179 484 €
Prix d'achat 95 306 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 122m² Chéroy (89690)
Chéroy (89690)
42 % de décote
Viager occupé, Chéroy (89690)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 464 €
Rente280 €/mois
Valeur du bien152 250 €
Prix d'achat88 914 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Entre Nemours, Sens, Courtenay et Montereau fault-yonne Entre les 3 départements 89,77 et 45
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPE F82 et H87 Venez découvrir ce Pavillon de plain pied qui fera de vous un investisseur éclairé. Le viager occupé permet de se créer un patrimoine tout en aidant nos aînés à vivre mieux leur retraite. En versant un bouquet de 64 464 € (horaires de conseil inclus) à la signature chez le notaire, et une épargne mensuelle de 280 €, vous deviendrez propriétaire de ce superbe Bien. Vous profiterez ainsi d'une plus value garantie de près de 70 000 €.
Descriptif du bien
Viager occupé F82 H87 Superbe Pavillon de plain pied. Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, une cuisine américaine entièrement équipée.2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.Un garage et un abri de jardin complète l'ensemble. Mais ce qui va vous ravir c'est cette superbe véranda chauffée, une vraie pièce à vivre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 716 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 606 €/an
Chauffage
Énergie : Bois et électrique
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 421789054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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