Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 235m²
Cormoranche-sur-Saône (01290)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Cormoranche-sur-Saône (01290)

Ref : 422501017
Maison
235m²
8 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI396 000 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422501017

.Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien d’exception ! POUR 396 000 €

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC réserve D'USUFRUIT VOUS VERSEZ 396 000 € FAI VOUS FAITES UN ACHAT NET sécurisé

Ancienne ferme rénovée avec goût à Cormoranche-sur-Saône, alliant charme historique et modernité. Une opportunité unique pour vivre au cœur d’un cadre authentique et raffiné l s’agit d’une ferme bressane des année 1850 rénovée, sur 3000 M2 de terrain, 600 M2 de toiture, appartement de 250M2 (4 chambres, 2 bains, bureau, 2 salons, salle à manger) plus dépendances salle de jeux, garage 2 voitures, nombreuses dépendances, piscine, spa, chauffage gaz chaudière de 2022

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1655 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
314 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 01290
Département :
Ain
Habitants : 1009
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422501017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5793 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Cormoranche-sur-Saône (01290)

Ref : 422501017
Maison
235m²
8 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI396 000 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

.Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bien d’exception ! POUR 396 000 €

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC réserve D'USUFRUIT VOUS VERSEZ 396 000 € FAI VOUS FAITES UN ACHAT NET sécurisé

Descriptif du bien

Ancienne ferme rénovée avec goût à Cormoranche-sur-Saône, alliant charme historique et modernité. Une opportunité unique pour vivre au cœur d’un cadre authentique et raffiné l s’agit d’une ferme bressane des année 1850 rénovée, sur 3000 M2 de terrain, 600 M2 de toiture, appartement de 250M2 (4 chambres, 2 bains, bureau, 2 salons, salle à manger) plus dépendances salle de jeux, garage 2 voitures, nombreuses dépendances, piscine, spa, chauffage gaz chaudière de 2022

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1655 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
314 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 01290
Département :
Ain
Habitants : 1009
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car