Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 160m²

Menton (06500)

BIEN D'EXCEPTION TRÈS RARE !!!! VUE MER IMPRENABLE Vente en nue-propriété au profit d’un couple de 84 et 88 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 1 600 000€ Vous bénéficiez d'une réduction de sa valeur soit une économie de plus de 400 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 1 159 500 € FAI. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature. Le bien en lui même: Villa construite en 2000 de construction traditionnelle de 160 m² comprenant 3 niveaux AU RDC grand garage double et entrée Au premier un plateau de 80 m² comprenant grande pièces (chambres) une autre grande chambre et salle d’eau et WC, grand cellier + cave a vin dans la roche terrasse de 25 m², baies vitrées vue mer Au second un second plateau de 80 m² comprenant grande pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, une chambre, salle de bains, WC, terrasse de 30 m², baies vitrées vue mer et sortie sur le jardin. Superbe jardin en restanques avec une cuisine d’été sur terrasse suspendue ou la vue est sublime L’eau y est abondante cette propriété bénéficie d’une source souterraine potable avec pompe et importante réserve d’eau.