Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI110 101 €
Rente 790 €/mois
Valeur du bien 501 446 €
Prix d'achat 230 665 €
Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 70m² Menton (06500)
Menton (06500)
46 % de décote
Vente à terme occupée, Menton (06500)
Appartement
70m²
2 pièces
Descriptif du bien
Opportunité Exceptionnelle - Deux Pièces en Parfait État avec Grande Terrasse en VENTE À TERME AVEC PAIEMENT ÉCHELONNÉ SUR 5 ANS Nous sommes ravis de vous présenter une rare opportunité d'acquérir un superbe deux pièces en parfait état à Menton, l'une des perles de la Côte d'Azur. Cette propriété est disponible en nue propriété avec usufruit à vie et paiement échelonné sur 5 ans, offrant un excellent investissement tout en profitant de la douceur de vivre méditerranéenne. Caractéristiques Clés : • Emplacement de Rêve : Situé à Menton, la perle de la French Riviera, cet appartement bénéficie d'un emplacement idyllique. Vous profiterez de la proximité des plages (200 mètres), des jardins exotiques, des restaurants et des marchés locaux. • Appartement en Parfait État : Cet appartement de deux pièces a été refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité. • Grande Terrasse : Une vaste terrasse vous permettra de profiter du climat méditerranéen, de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute intimité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 372 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27655
Transports : Bus
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