Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI110 101 €
Rente 790 €/mois
Valeur du bien 501 446 €
Prix d'achat 230 665 €
Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 51m² Menton (06500)
Menton (06500)
26 % de décote
Vente à terme occupée, Menton (06500)
Appartement
51m²
2 pièces
Descriptif du bien
06 500 - MENTON VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 9 ANS – PAIEMENT SUR 9 ANS APPARTEMENT 51 m² – BALCON/TERRASSE 9,50 m² CENTRE VILLE / Commerces, Casino, Gare, Plage à proximité immédiate Gare de Menton à 5 min à pied Plage à 3 min à pied COUP DE CŒUR ASSURÉ Il s’agit d’un très bel appartement de 2 pièces, au calme, dans une résidence de 1977. Il se compose d’une entrée qui dessert un grand séjour avec une cuisine équipée dotée d’une magnifique verrière, un placard dans l’entrée, un espace bureau, une salle d’eau avec wc et une chambre de 12 m². Un balcon/terrasse filant, de 9,50 m² est accessible du séjour et de la chambre. Climatisation réversible séjour & chambre. Ascenseur. Excellente localisation dans Menton.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 514 €
Taxe foncière : 848 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 261 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27655
Transports : Gare SNCF
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