Homme, 81 ans
Bouquet FAI5 116 800 €
Valeur du bien 5 760 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Menton (06500)
Menton (06500)
69 % de décote
Viager occupé, Menton (06500)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SITUÉ À MENTON TROIS PIÈCES VUE MER !! 200 MÈTRES DE LA MER !! Trois pièces composé d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse vue mer, deux chambres avec placards, salle de bain avec douche à l’italienne, cave au sous sol Résidence Standing
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 52 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27655
Transports : Bus, Gare SNCF
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Homme, 84 ans
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