Femme, 82 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 38m² proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)
proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)
24 % de décote
Viager occupé, proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)
Maison
38m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Idéal pour Future Résidence de Vacances et/ou Location Saisonnière (Gîte), dans un Environnement Bucolique, proche de Nombreux sentiers de Randonnées, de Balades à travers les collines du Pays Cathare, les Pâturages, Les Bois, les vieux villages d'autrefois : Maison de Village en Pierre rénovée en 2018 ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un WC et à l'étage, une chambre avec une salle d'eau et Wc. Une mezzanine permet de profiter d'un espace nuit supplémentaire et d'un coin lecture/bureau. Coup de Coeur assuré !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 377 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villefranche-de-Lauragais
Code postal : 31290
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 3856
Transports : Autoroute
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