Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)

Ref : 422311002
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422311002
Descriptif du bien

Pour Les Amoureux de la Nature en Recherche d'une Future Résidence de Vacances dans un Environnement Exceptionnel, proche de Nombreux sentiers de Randonnées, de Balades à travers les collines du Pays Cathare, les Pâturages, Les Bois, les vieux villages d'autrefois ! Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée avec Goût qui se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée donnant accès à une Terrasse. A l'étage, une salle de bain avec Wc et une grande chambre donnant accès à une Terrasse avec Superbe Vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées, Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en chambre avec Velux pour apprécier les belles nuits sous les étoiles ! Vous profiterez aussi d'un Jardin au charme incomparable, avec un Atelier Extérieur et Surtout une Magnifique vue dégagée sur les Collines, Les Pyrénées et la Campagne !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 275 m²
Année de construction : 1940
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 81 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Villefranche-de-Lauragais (31290)

Ref : 422311002
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Pour Les Amoureux de la Nature en Recherche d'une Future Résidence de Vacances dans un Environnement Exceptionnel, proche de Nombreux sentiers de Randonnées, de Balades à travers les collines du Pays Cathare, les Pâturages, Les Bois, les vieux villages d'autrefois ! Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée avec Goût qui se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée donnant accès à une Terrasse. A l'étage, une salle de bain avec Wc et une grande chambre donnant accès à une Terrasse avec Superbe Vue dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées, Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en chambre avec Velux pour apprécier les belles nuits sous les étoiles ! Vous profiterez aussi d'un Jardin au charme incomparable, avec un Atelier Extérieur et Surtout une Magnifique vue dégagée sur les Collines, Les Pyrénées et la Campagne !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 275 m²
Année de construction : 1940
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 81 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Villefranche-de-Lauragais
Code postal : 31290
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 3856
Transports : Autoroute