Maison en viager occupé
6 pièces - 130m²
proche de Obernai (67210)

annonce Renée Costes
58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Obernai (67210)

Ref : 422367028
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422367028
Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison d’architecte de plain pied d’environ 130m2 habitables sur une parcelle de 11,64 ares et composée de 4/5 pièces. L’entrée dessert un vaste séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et deux chambre dont l’une avec dressing. La maison dispose également d’un sous sol aménagé en un appartement supplémentaire avec entrée séparée . A l’extérieur, une cour, un beau jardin paysagé avec une piscine. Les plus : les volumes, le cachet et le grand terrain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1164 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Obernai (67210)

Ref : 422367028
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison d’architecte de plain pied d’environ 130m2 habitables sur une parcelle de 11,64 ares et composée de 4/5 pièces. L’entrée dessert un vaste séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et deux chambre dont l’une avec dressing. La maison dispose également d’un sous sol aménagé en un appartement supplémentaire avec entrée séparée . A l’extérieur, une cour, un beau jardin paysagé avec une piscine. Les plus : les volumes, le cachet et le grand terrain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1164 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Obernai
Code postal : 67210
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 11009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport