Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² proche de Obernai (67210)
Viager occupé, proche de Obernai (67210)
Il s'agit d'une belle maison d’architecte de plain pied d’environ 130m2 habitables sur une parcelle de 11,64 ares et composée de 4/5 pièces. L’entrée dessert un vaste séjour, une cuisine dînatoire, un WC indépendant, une salle de douche à l’italienne, et deux chambre dont l’une avec dressing. La maison dispose également d’un sous sol aménagé en un appartement supplémentaire avec entrée séparée . A l’extérieur, une cour, un beau jardin paysagé avec une piscine. Les plus : les volumes, le cachet et le grand terrain
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment