Maison en viager occupé

5 pièces - 200m²

proche de Marlenheim (67520)

Opportunité d'investissement : MAISON DE VILLE AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN NORDHEIM, à proximité immédiate de Marlenheim au cœur de la région viticole d'Alsace, à proximité de nombreux vignobles et caves viticoles. Cela offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le domaine de l'œnotourisme, que ce soit en créant des chambres d'hôtes ou en investissant dans des projets viticoles. Molsheim : environ 12 km Obernai : environ 18 km Saverne : environ 20 km Strasbourg : environ 20 km Haguenau : environ 45 km Le tourisme : NORDHEIM est historiquement lié à la commune de Marlenheim, ville historique et culturelle, avec de nombreux sites touristiques à visiter. Elle est également située à proximité de Strasbourg, une ville très touristique. Cela offre donc de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur du tourisme, que ce soit en créant des hébergements touristiques ou en investissant dans des activités touristiques locales. Le dynamisme économique : De nombreuses entreprises sont implantées dans le secteur, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement dans le secteur industriel et commercial. En somme, NORDHEIM offre de nombreux avantages pour les investisseurs, que ce soit dans l'immobilier, l'œnotourisme, le tourisme ou l'industrie. La ville offre un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs avisés. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 71 ans et 74 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : NORDHEIM est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de grandes villes comme Strasbourg. 2- le Bien : Dans une rue calme, vous trouverez une ancienne grange totalement réhabilitée et refaite à neuf composée d’une maison d’habitation sur deux niveaux ainsi que d’un studio avec son entrée indépendante. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur de 242 475€, vous achetez ce bien 110 083€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 132 392€ Comment investir ? : En versant un capital comptant de 80 610€ honoraires de conseil inclus,puis une rente mensuelle indexée de 250€. En cas d'une libération anticipée, la rente mensuelle sera alors revalorisée de 40% et vous pourrez occuper le bien ou le louer. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.