Femme, 62 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI101 458 €
Valeur du bien 264 214 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 41m² Strasbourg (67100)
Strasbourg (67100)
52 % de décote
Viager occupé, Strasbourg (67100)
Appartement
41m²
2 pièces
Femme, 73 ans
RARE : IDÉAL Pied-à-terre ou bien locatif en plein NEUDORF
Descriptif du bien
Il s'agit d'un bel appartement T2 de 41m2 situé au deuxième étage sur six avec ascenseur. Une entrée dessert une belle chambre avec placard intégrés, une belle et lumineuse pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, une salle de bain avec WC, un cellier avec branchement lave-linge, une kitchenette,elle aussi ouverte sur la terrasse. L’appartement dispose également d’une cave privative. Idéal pied-à-terre ou locatif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 318 €
Taxe foncière : 536 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67100
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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