Maison en viager occupé
5 pièces - 94m²
Strasbourg (67100)

annonce Renée Costes
73 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Strasbourg (67100)

Ref : 422367013
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422367013
Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison des années 2000, de 94m2 habitables (107m2 au sol) sur une parcelle de 1,94 are et composée de 5 pièces sur deux niveaux. Une entrée dessert une lumineuse cuisine dînatoire avec double exposition, d’un WC indépendant, d’un double séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur une pergola récente et motorisée. L’étage propose un palier qui ouvre sur 3 chambres, une salle de bain et douche avec WC. Des combles aménageables présentent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol sur toute la surface avec espace buanderie et un espace cave à vins, ainsi_ que d’un double garage de 27m2 avec porte motorisée et un chargeur pour véhicule électrique. A l’extérieur, un magnifique jardin arboré avec une terrasse de 10 m2 et sa pergola. Les plus : La maison dispose d’un stationnement privatif aérien supplémentaire. Installation de panneaux solaires en cours aux frais des vendeurs. Proximité du Tram et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Strasbourg (67100)

Ref : 422367013
Maison
94m²
5 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Il s'agit d'une belle maison des années 2000, de 94m2 habitables (107m2 au sol) sur une parcelle de 1,94 are et composée de 5 pièces sur deux niveaux. Une entrée dessert une lumineuse cuisine dînatoire avec double exposition, d’un WC indépendant, d’un double séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur une pergola récente et motorisée. L’étage propose un palier qui ouvre sur 3 chambres, une salle de bain et douche avec WC. Des combles aménageables présentent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol sur toute la surface avec espace buanderie et un espace cave à vins, ainsi_ que d’un double garage de 27m2 avec porte motorisée et un chargeur pour véhicule électrique. A l’extérieur, un magnifique jardin arboré avec une terrasse de 10 m2 et sa pergola. Les plus : La maison dispose d’un stationnement privatif aérien supplémentaire. Installation de panneaux solaires en cours aux frais des vendeurs. Proximité du Tram et de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Strasbourg
Code postal : 67100
Département : Bas-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 272975
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway