Homme, 72 ans
Bouquet FAI573 150 €
Rente 1 263 €/mois
Valeur du bien 1 330 000 €
Prix d'achat 706 230 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Carry-le-Rouet (13620)
Carry-le-Rouet (13620)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Carry-le-Rouet (13620)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI543 750 €
Valeur du bien870 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
CARRY-LE-ROUET : Un petit village au bord de l’eau, à 15 minutes de Marseille qui a su séduire il y a bien longtemps FERNANDEL et NINA SIMONE. Investissez dans cette jolie maison lumineuse de type 4 surplombant la plage du Rouet avec son accès à la mer, à quelques pas, dans un lotissement sécurisé.
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 38%
CARRY-LE-ROUET : Un petit village au bord de l’eau, à 15 minutes de Marseille qui a su séduire il y a bien longtemps FERNANDEL et NINA SIMONE. Investissez dans cette jolie maison lumineuse de type 4 surplombant la plage du Rouet avec son accès à la mer, à quelques pas , dans un lotissement sécurisé. Occupé par un charmant couple de 76 ans chacun, qui souhaite maîtriser leur succession et continuer à partager de jolis moments familiaux. Capitalisez 900 000€, en versant uniquement 543 750 € soit 356 250€ d’économie. Vos points forts : - La situation - pas de taxe foncière - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Investissement sécurisé à 95 % N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
CARRY-LE-ROUET : Un petit village au bord de l’eau, à 15 minutes de Marseille qui a su séduire il y a bien longtemps FERNANDEL et NINA SIMONE. Investissez dans cette jolie maison lumineuse de type 4 surplombant la plage du Rouet avec son accès à la mer, à quelques pas, dans un lotissement sécurisé. Occupé par un charmant couple de 76 ans chacun, qui souhaite maîtriser leur succession et continuer à partager de jolis moments familiaux. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d’un coin bureau, une suite parentale, À l’étage : deux chambres, une salle de bain, un wc. Le tout sur un joli jardin avec terrasses et stationnements. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Carry-le-Rouet
Code postal : 13620
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6358
Ref : 422313060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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