Appartement en viager libre
2 pièces - 42m²
Marseille (13002)

bien vendu

Viager libre, Marseille (13002)

Ref : 422313273
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422313273
Descriptif du bien

RARE A LA VENTE - INVESTIR SANS BANQUE Situé entre le quartier de la Joliette et la gare Saint-Charles, dans un secteur en développement et rénovation. Viager libre de toute occupation. Financement sans banques, avec un apport de 31 865 € et rentes mensuelles de 612 €. Appartement Type 1 de 33 m2 avec balcon, le bien est composé de : - espace de vie lumineux - Un coin cuisine - petite salle d'eau avec WC - Possibilité de faire un chambre selon le projet. Au 5eme étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue. Travaux à prévoir Toutes les commodités directement au pied de l'immeuble (tout commerces, centre d'intérêt, transport ect...) Rare à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
204 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13002
Habitants : 25559
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager libre, Marseille (13002)

Ref : 422313273
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
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Descriptif du bien

RARE A LA VENTE - INVESTIR SANS BANQUE Situé entre le quartier de la Joliette et la gare Saint-Charles, dans un secteur en développement et rénovation. Viager libre de toute occupation. Financement sans banques, avec un apport de 31 865 € et rentes mensuelles de 612 €. Appartement Type 1 de 33 m2 avec balcon, le bien est composé de : - espace de vie lumineux - Un coin cuisine - petite salle d'eau avec WC - Possibilité de faire un chambre selon le projet. Au 5eme étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue. Travaux à prévoir Toutes les commodités directement au pied de l'immeuble (tout commerces, centre d'intérêt, transport ect...) Rare à la vente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
204 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13002
Habitants : 25559
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute