Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI267 753 €
Valeur du bien 447 000 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 42m² Marseille (13002)
Marseille (13002)
Viager libre, Marseille (13002)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
RARE A LA VENTE - INVESTIR SANS BANQUE Situé entre le quartier de la Joliette et la gare Saint-Charles, dans un secteur en développement et rénovation. Viager libre de toute occupation. Financement sans banques, avec un apport de 31 865 € et rentes mensuelles de 612 €. Appartement Type 1 de 33 m2 avec balcon, le bien est composé de : - espace de vie lumineux - Un coin cuisine - petite salle d'eau avec WC - Possibilité de faire un chambre selon le projet. Au 5eme étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue. Travaux à prévoir Toutes les commodités directement au pied de l'immeuble (tout commerces, centre d'intérêt, transport ect...) Rare à la vente.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13002
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25559
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute
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